其實(shí)無論在國(guó)內(nèi)買房，還是在美國(guó)或是海外其他地區(qū)買房，選擇適合自己的最重要，只是在某些因素上，可能要多加考慮。要怎樣選出自己心儀的房子，MVP學(xué)習(xí)網(wǎng)建議大家采用排除法，按照自己的需求及預(yù)算，逐步縮小范圍，進(jìn)行選購(gòu)。
一、確定自己需求
確定您選購(gòu)這套房子的需求是首要一步，究竟是為了孩子而選的學(xué)區(qū)房，還是改善家人生活環(huán)境的房子，或是單純用于投資等等，不同的需求，在選購(gòu)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。
學(xué)區(qū)房：首先您要了解該城市中學(xué)校的分布和排名，知道學(xué)校的地理位置，再看周邊的生活環(huán)境。
全家居?。毫私庠搮^(qū)域的整體經(jīng)濟(jì)水平，如就業(yè)率等等，以及生活配套設(shè)施是否完善。
投資：更關(guān)注該區(qū)域房?jī)r(jià)的升值潛力、空置率、中位數(shù)漲幅、租金指數(shù)等等數(shù)據(jù)，判斷該地段的升值空間和租金回報(bào)率是否值得投資。
二、預(yù)算要求
無論出于什么購(gòu)房目的，你心中一定會(huì)有一個(gè)預(yù)算范圍。
當(dāng)你確定了你的購(gòu)房需求，也請(qǐng)將你的預(yù)算區(qū)間明確告訴你的經(jīng)紀(jì)人，他才能更好地為你推薦合適的房源。這樣，你就能根據(jù)其他因素繼續(xù)篩選出適合自己的房產(chǎn)。
三、其他因素考慮
● 周邊因素
對(duì)于華人來說，購(gòu)買海外房產(chǎn)時(shí)需更加關(guān)注周邊的治安環(huán)境，例如犯罪率、居民受教育程度、失業(yè)率等等，來判斷該區(qū)域的治安是否理想。
● 增值因素
即使該房子并不是用于投資，增值因素也要考慮在內(nèi)，因?yàn)樵鲋狄蛩厣婕暗姆秶謴V泛，例如周邊的交通情況、學(xué)校分布、生活配套設(shè)施等。
如果該區(qū)域有大型公司，如蘋果、微軟、谷歌等等，升值和租金回報(bào)都會(huì)十分可觀。
美國(guó)移民申請(qǐng)條件：
L1(工作簽證)申請(qǐng)條件：
1. 在國(guó)內(nèi)擁有持續(xù)經(jīng)營(yíng)至少2年以上的公司，主申請(qǐng)人必須在過去三年中至少有一年擔(dān)任公司經(jīng)理級(jí)別以上職位;
2. 公司注冊(cè)資金最好達(dá)到100萬人民幣以上為佳(可個(gè)案處理);
3. 公司經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)額不少于500萬人民幣以上(可個(gè)案處理);
4. 擁有足夠運(yùn)作資金，有能力設(shè)立和支持在美國(guó)子公司正常運(yùn)作;
5. 公司人數(shù)：20人以上;
6. 需要投資到美國(guó)開設(shè)子公司。
L1轉(zhuǎn)EB1-C申請(qǐng)條件：
1. 申請(qǐng)人必須在三年內(nèi)在美國(guó)持續(xù)從事高管工作一年以上;
2. 美國(guó)企業(yè)必須全面運(yùn)營(yíng)一年以上并滿足三層組織架構(gòu);
3. 中國(guó)公司需絕對(duì)控股美國(guó)子公司。
投資標(biāo)準(zhǔn)
最低投資30萬美金起，5年回購(gòu)，有房產(chǎn)進(jìn)行抵押，保證回購(gòu)。
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