目前，有大量的中國(guó)人在日本生活、工作和學(xué)習(xí)，其中一些人已經(jīng)取得了在日本的永久居留權(quán)，甚至加入了日本國(guó)籍。事實(shí)上，有很多方法可以獲得日本的永久居留權(quán)。那么，你能通過在日本投資房地產(chǎn)來移民嗎？你能買房地產(chǎn)移民嗎？我可以移民到日本投資房地產(chǎn)嗎？
雖然許多歐洲國(guó)家都引入了房地產(chǎn)投資移民，如葡萄牙、希臘、西班牙、意大利、塞浦路斯等國(guó)家，但日本沒有純粹的房地產(chǎn)投資移民，只有房地產(chǎn)投資無法獲得移民身份。獲得日本公民身份和永久居留身份的要求表明，一個(gè)人必須在那里居住至少五年，包括至少三年的工作和經(jīng)商經(jīng)歷。要獲得永久居民身份，必須在日本居住至少10年，并且工作或做生意至少5年。因此，無論是選擇永久居留身份還是國(guó)籍身份，核心都是要在日本長(zhǎng)期居住，而且大部分時(shí)間都必須工作或做生意。
日本人可以用置業(yè)移民的方式嗎？
雖然簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)投資不是為了獲得日本人的移民身份，但是如果房地產(chǎn)投資和商業(yè)相結(jié)合，即通過購(gòu)買房產(chǎn)的方式，可以滿足要求，然后獲得日本人的居住身份。根據(jù)日本相關(guān)法律，申請(qǐng)人可以在日本成立房地產(chǎn)投資或租賃公司，租金可以作為公司的營(yíng)業(yè)額，以滿足相關(guān)要求。這種移民方式也被稱為運(yùn)營(yíng)經(jīng)理簽證，在滿足要求后，他們可以獲得日本國(guó)籍或永久居留權(quán)。
然而，操作和經(jīng)理簽證的難度并不像預(yù)期的那么容易。該政策的核心不是投資和財(cái)產(chǎn)，而是經(jīng)營(yíng)和管理。申請(qǐng)人必須全面參與公司的運(yùn)營(yíng)和管理。直到2015年，管理簽證被稱為投資管理簽證。政策改變的原因是，日本當(dāng)局希望想移民的外國(guó)人不僅在日本投資，而且在日本進(jìn)行合理的商業(yè)管理。具體應(yīng)用要求包括：
1）申請(qǐng)人年滿20周歲；
2）投資500萬日元（約32萬元人民幣）或以上成立公司；
3）固定公司地址在日本。
如果成立的是房地產(chǎn)投資公司，可以辦理房地產(chǎn)許可證，所謂的“財(cái)產(chǎn)移民”就可以實(shí)現(xiàn)。但與普通房地產(chǎn)投資移民有本質(zhì)區(qū)別。
申請(qǐng)人持有企業(yè)管理簽證，享有與日本公民相同的利益和權(quán)利，如醫(yī)療和教育。此外，配偶和子女可以到日本共同生活，享受日本福利。
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