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          在英國如何租房?這里為英國移民準備了一份小貼士

          更新時間:2023-03-22 09:31:49       發(fā)布時間:2023-03-22        作者:流星等夜       熱度: 0       
          [摘要]


          如果您是從私人房東租來的,則需要提供身份證明,并且可能會進行全面的參考核對。這是因為英國政府一項名為“出租權(quán)”的政策意味著房東必須檢查其潛在租戶的移民身份。您需要向他們證明您有權(quán)在英國居住。移民英國生活,送您一份租房指南。

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          對于歐洲經(jīng)濟區(qū)(EEA)國民來說,當前或過期的護照就足夠了,但是非EEA國民(包括英聯(lián)邦國民)將被要求提供有效護照和有效簽證。

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          出租權(quán)法不適用于蘇格蘭,但代理商/房東仍將要求提供身份證明和可負擔租金的證明,因此他們會要求您提供銀行對帳單等。

          租賃代理商會收取定金,以將財產(chǎn)從市場上帶走。代理商最多可以收取一周的租金。不再允許代理商向租戶收取參考檢查,信用檢查或其他管理費用。

          租賃押金將與第一個月的租金一起預先支付,并且費用可能高達五個星期的租金。保證金必須依法保存在政府支持的租賃保證金計劃(TDS)中,并在租賃期滿時退還給您,減去財產(chǎn)損失的費用。

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          租賃協(xié)議(在英格蘭和威爾士稱為“有保證的短期租賃”,簡稱“ AST”)是您與房東之間的合同,其期限可以不同。通常,要草擬協(xié)議以涵蓋12個月的期限和6個月的中斷條款。這意味著六個月后,房客或房東可以選擇終止合同。AST協(xié)議在蘇格蘭已被廢除,取而代之的是私人住宅租賃(PRT)協(xié)議。

          可以租用帶家具的家具,不帶家具的家具或部分家具的家具,這將在協(xié)議中規(guī)定。在搬入之前,將要求房客簽署清單,其中將列出該物業(yè)中的所有家具。您應(yīng)始終堅持要求房東提供清單,以免在退還押金時產(chǎn)生任何爭議。 。

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          房東最初必須向租戶提供的其他文件包括氣體安全證書(必須每年更新)和能源績效證書(對物業(yè)的能源效率進行評級,其中A為最節(jié)能)。如果房東的評級低于E,則不能合法出租該物業(yè)。

          法律要求房東在您要離開時給您合理的通知。您或您的房東必須發(fā)出的通知金額將寫在租賃協(xié)議中,但通常為一或兩個月的通知期。

          您可以使用許多網(wǎng)站來幫助您進行財產(chǎn)搜索。

          此外,各個房地產(chǎn)經(jīng)紀人都有自己專用的網(wǎng)站,以及您可以訪問以進行面對面詢問的辦公室。

          每月的租金價格因地區(qū)而異。英國的平均月租金約為959英鎊(2024年3月)。但是,由于居住在該城市的需求增加,大城市的租金價格將會更高。預計每月要支付1600英鎊以上的租金。如果您樂意在共用房間或距市中心較遠的地方租用房間,則可以降低費用。

          移民英國的人們需要注意的是,在尋找租賃住房時,要做出的重要決定之一就是將預算保持在預算之內(nèi)。考慮一下您是否需要短期或長期租賃,以及您是否在尋找有家具或無家具的租賃物業(yè)。尋找具有良好交通聯(lián)系的房產(chǎn)通常是可取的,但租金價格將反映出這一點。

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