近年來(lái)，隨著中德經(jīng)貿(mào)往來(lái)的愈發(fā)密切，德國(guó)移民也隨之火爆。不少移民中介為了逐利鋌而險(xiǎn)，推出了看似合情合理，卻漏洞百出的德國(guó)買房移民項(xiàng)目。這些不靠譜的移民機(jī)構(gòu)利用申請(qǐng)者掌握的移民知識(shí)不全面和信息不對(duì)稱而鉆空子誤導(dǎo)客戶。
什么是“買房移民”
簡(jiǎn)而言之，推出買房移民的國(guó)家有某些共同特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)條件并不發(fā)達(dá)，但自然環(huán)境還不錯(cuò)，緊鄰一線發(fā)達(dá)國(guó)家，教育醫(yī)療也都屬于可以接受的水平。這其中決定性因素在于窮。有地有資源，想賺錢怎么辦?賣房唄!可賣房人家不愿買怎么辦?那就綁定個(gè)永居吧，反正我們屬于申根國(guó)，可以跟人家說買了我們的房子，就等于有了歐洲大舞臺(tái)的入場(chǎng)券，吸引力大大的。此類國(guó)家中的典型有：希臘、西班牙、葡萄牙、馬耳他、塞浦路斯等，而匈牙利國(guó)債也是類似性質(zhì)。
因此，移民行業(yè)內(nèi)陸續(xù)出現(xiàn)很多歐洲其他國(guó)家的購(gòu)房移民項(xiàng)目，其中不乏德國(guó)、法國(guó)、瑞典等一線大國(guó)。值得注意的是，這些一線國(guó)家絕不可能推出買房送身份這種天上掉餡餅的項(xiàng)目，如果推出新移民法案一定會(huì)造成很大轟動(dòng)，絕不可能悄無(wú)聲息就冒出來(lái)。
所謂“買房移民”并沒有那么美好
首先，小編絲毫不質(zhì)疑以上這些買房移民政策，這些是有國(guó)家政策批文支持的移民項(xiàng)目，確實(shí)買了房子就能拿到身份。但你的身份能拿多久?買的房子租不租的出去?孩子去學(xué)一個(gè)邊緣國(guó)家的語(yǔ)言對(duì)未來(lái)的幫助?你的生活真的會(huì)比在國(guó)內(nèi)好嗎?
自從希臘、西班牙、葡萄牙出臺(tái)了買房獲得黃金居留政策以后，不過，想把南歐某國(guó)的永居權(quán)當(dāng)做移民西歐那些發(fā)達(dá)國(guó)家的跳板，其實(shí)比較困難。
據(jù)德國(guó)之聲此前報(bào)道，歐盟簽署的《里斯本條約》和《羅馬條約》的附件，對(duì)成員國(guó)接受非歐盟移民有明確嚴(yán)格的規(guī)定，此類移民獲得某一成員國(guó)的永久居留權(quán)，可以到其他國(guó)家短期旅游居住，并不代表自動(dòng)可以到其他國(guó)家工作、生活、享受社會(huì)福利，更不代表可以獲得某歐盟或申根國(guó)家的國(guó)籍。
換言之：假如你有希臘的買房永居，那么在德國(guó)只具備申根居留權(quán)，也就是說每半年至多可在德國(guó)停留三個(gè)月，且戶籍申報(bào)、社保登記、子女入學(xué)、免費(fèi)醫(yī)療等均無(wú)可能。如果你想享有這些權(quán)利，請(qǐng)按居留目的重新申請(qǐng)德國(guó)長(zhǎng)期簽證。
到底什么是“德國(guó)移民”
首先說一說“德國(guó)移民”的概念。從外國(guó)人政策的角度，德國(guó)與美加澳新等老牌移民國(guó)家、以及新晉的希臘買房、匈牙利永居、黃金簽證等政策性投資移民國(guó)有本質(zhì)區(qū)別。
德國(guó)與長(zhǎng)期簽證相關(guān)的法律為居留法(Aufenthaltsgesetz)，大家可以輕松上網(wǎng)瀏覽居留法全文，并從中找到法人代表簽證對(duì)應(yīng)的第21條、歐盟藍(lán)卡對(duì)應(yīng)的第19a條、家庭團(tuán)聚簽證對(duì)應(yīng)的第30條等等。居留法至今的無(wú)數(shù)次大大小小的修訂中，從未出過“不動(dòng)產(chǎn)”、“移民項(xiàng)目”相關(guān)信息。除居留法外，德國(guó)駐外機(jī)構(gòu)及外國(guó)人管理局在受理外國(guó)人簽證申請(qǐng)時(shí)，還會(huì)涉及到外國(guó)人法、移民法、勞動(dòng)法、公司法等。
德國(guó)長(zhǎng)期簽證相關(guān)法案中沒有所謂投資移民的概念，類似于購(gòu)房、單純?nèi)牍善髽I(yè)而不經(jīng)營(yíng)的投資行為，無(wú)法用來(lái)獲得移民身份。
在你看到一個(gè)所謂“移民項(xiàng)目”的時(shí)候，不妨多問一句法律依據(jù)是什么，別告訴我德國(guó)移民還涉及物權(quán)法，我看可能更多的是自編自演的“買房移民法”。
德國(guó)長(zhǎng)期簽證，每一種簽證類型都需要有明確的居留目的。你要讀書，申請(qǐng)留學(xué)簽證;要開展企業(yè)商務(wù)，申請(qǐng)自營(yíng)企業(yè)主(法人代表)簽證;要工作，申請(qǐng)工作簽證或歐盟藍(lán)卡。去德國(guó)以買房、住房為目的來(lái)申請(qǐng)簽證的行為顯然是不可行的。
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