在日本，無論是買二手房還是買新房，進(jìn)入住房都是合適的。在正常情況下，從中介機構(gòu)購買的房屋在空置時可以進(jìn)行內(nèi)部訪問。如果你購買的房產(chǎn)在租賃期內(nèi)，就不能進(jìn)行內(nèi)部參觀。在日本購買房地產(chǎn)之前，一定要做好財務(wù)規(guī)劃。建議在這個國家一次性購買房產(chǎn)。做資金規(guī)劃要根據(jù)不同的住房做詳細(xì)規(guī)劃，畢竟購房過程中涉及的成本更多。在日本購買房地產(chǎn)除了考慮房屋支付和抵押貸款費用外，還要考慮固定資產(chǎn)稅、司法費、轉(zhuǎn)讓費、火災(zāi)險和地震保險費。海外人士在日本購買房產(chǎn)的申請上應(yīng)注明首次付款到賬日期，該日期一般在簽訂合同，簽訂合同日期為收到付款到賬后的最后期限。在日本，房地產(chǎn)投資在簽訂合同前支付10%。本購房合同內(nèi)容為該房屋無異議后，簽字即行生效。
當(dāng)你在日本購買房產(chǎn)時，合同通常會指定余額到期的日期。一般來說，合同簽訂后，最終付款必須在規(guī)定的日期內(nèi)一個月內(nèi)付清。如果在規(guī)定時間內(nèi)未收到賬戶，將支付10%的費用。房地產(chǎn)預(yù)復(fù)印件和合同移交給客戶通常需要大約兩周的時間。以上是關(guān)于日本購買房地產(chǎn)后能否移民的相關(guān)內(nèi)容。
由于其地理和文化優(yōu)勢，日本近年來成為許多家庭移民的首選。居住在東京的中國人數(shù)量迅速增加，約占16萬人，占所有外國人的40%。因此，目前購買日本移民是他們的首要目標(biāo)，而希臘和其他國家的購買移民不同，簡單的購買不能滿足移民的需求，而購買房地產(chǎn)，通過成立一家居所成立一家房地產(chǎn)租賃公司就可以滿足移民標(biāo)準(zhǔn)，批準(zhǔn)商務(wù)管理簽證，滿足移民需求。
何為日本經(jīng)營管理簽證？
日本經(jīng)管簽證是日本的入國管理局為了歡迎想要去日本創(chuàng)業(yè)定居的人而專門設(shè)立的一種簽證，全稱是日本經(jīng)營管理簽證。
日本入國管理局為了鼓勵外國人在日本創(chuàng)業(yè)定居，設(shè)立了日本投資經(jīng)營簽證，投資者要在日本投資一筆相對額度的實用金額，在日本開設(shè)公司實際經(jīng)營就可以得到日本投資經(jīng)營簽證。在取得經(jīng)營管理簽證以后，即可取得日本的在留資格，進(jìn)而實現(xiàn)移民日本的目標(biāo)。與此同時，投資者即可加入日本的社會保險體系，在醫(yī)療、教育、生育、養(yǎng)老等方面享受到同等的國民待遇。2015年4月，日本投資經(jīng)營簽證更名為日本經(jīng)營管理簽證，一直沿用至今。在取得經(jīng)營管理簽證之后，就可以在5年后申請歸化，10年后申請永居。
經(jīng)營管理簽證的優(yōu)點就在于只要在日本開設(shè)公司就可以申請這種簽證，從而獲得長期居住在日本的權(quán)利，并且可以享受和日本居民一樣的福利待遇，日本居民的待遇是非常好的，不管是在醫(yī)療、生育還是養(yǎng)老方面都非常的有誘惑力。而且申請成功這種簽證的概率是非常大的，如果公司正常運營，通過實現(xiàn)一定金額的營業(yè)收入以及稅負(fù)，就可輕松續(xù)簽這種簽證，滿足一定年限之后就可以實現(xiàn)永久居住在日本或者入籍日本的目標(biāo)。
日本的生活環(huán)境是世界頂級的：安全，衛(wèi)生，高質(zhì)量的空氣，食物和水都有高標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范，這也是日本是世界上平均壽命最長的國家的原因。除此之外，對于中國人來說，中國和日本傳統(tǒng)文化，飲食結(jié)構(gòu)甚至是氣候都與中國相近，相比于歐美國家更容易適應(yīng)。
民宿投資前景
在投資房產(chǎn)類別上，有的人購買公寓做短租，有的人集中投資做酒店式公寓，也有人選擇獨棟別墅經(jīng)營民宿……
民宿的概念源自于日本。是指利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。
在旅游業(yè)方面，赴日游客消費總金額，達(dá)到了史上最高的4兆5189億日元，是自2012年來連續(xù)第七年的增長。其中，中國內(nèi)地游客遙遙領(lǐng)先其他國家及地區(qū)的游客，以1兆5450億日元（約980億人民幣）的總消費金額排名第一。而在日本的旅游城市當(dāng)中，大阪已經(jīng)超越了東京，成為外國游客最愛去的城市。在旅游業(yè)高速發(fā)展的背后，便是酒店行業(yè)的供不應(yīng)求，民宿作為一種新型的旅游住宿，受到了市場的歡迎，投資前景被廣泛看好。
日本移民優(yōu)勢解讀
1、良好的治安環(huán)境
世界經(jīng)合組織（OECD）曾經(jīng)通過住房、收入、治安等11個方面，對36個發(fā)達(dá)國家和新興市場國家進(jìn)行過“國民幸福度”的調(diào)查，日本在治安上排在了全球第一，路不拾遺，夜不閉戶。
2、優(yōu)渥的社會福利
在日本生活，可以享受豐富的社會保險制度，無論生老病死都會有國家的支持，在這里，有伴隨一生的各種補助。例如，生育補助、產(chǎn)假補助、育兒補助、單親家庭補助、不育癥治療補助、醫(yī)療補助等等。
3、世界領(lǐng)先的醫(yī)療技術(shù)
日本可以說是全世界范圍內(nèi)癌癥防治先進(jìn)國之一，在日本進(jìn)行國際尖端的早期防癌健康檢查，能發(fā)現(xiàn)和篩查已知的300多種癌癥，能給生命優(yōu)質(zhì)保障。
4、優(yōu)良的教育環(huán)境
進(jìn)入21世紀(jì)以來，日本在18年內(nèi)拿到了18個諾貝爾學(xué)獎，足以證明日本的教育水平之高。日本政府在教育上的投入也相對較大，教育開支占GDP的4.1%。日本的大學(xué)例如東京大學(xué)、京都大學(xué)等在世界上也排名前列。
經(jīng)營管理簽證申請條件
1、主申請人有3年以上管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上）；
2、主申請人在日本成立一家公司；
3、日本公司的注冊資本金不低于500萬日幣；
4、主申請人需要真實去日本創(chuàng)業(yè)；
5、主申請人無犯罪記錄。
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